By Mahatma Amaral 
O Fim de uma Era: Serviços Superam Vendas de Produtos
Em uma reviravolta histórica para o mercado imobiliário de varejo nos Estados Unidos, empresas focadas em serviços, como spas, salões de beleza e academias, agora ocupam mais espaço do que lojas tradicionais que vendem produtos. Dados da CoStar Group revelam que, pela primeira vez, os serviços representaram pouco mais de 50% da área total de varejo alugada em 2025, um salto significativo em relação aos 40% registrados há 15 anos. Essa tendência, segundo especialistas, reflete uma mudança profunda nos gastos dos consumidores, que priorizam cada vez mais experiências e cuidados pessoais.
Bem-Estar e Aparência: Os Novos Símbolos de Status
A ascensão do mercado de bem-estar, avaliado em US$ 2,1 trilhões em 2024 pelo Global Wellness Institute, é um dos principais motores dessa transformação. Tratamentos faciais a laser, infusões de vitaminas, crioterapia e aulas de yoga tornaram-se os novos símbolos de status para muitos americanos. Brian Finnegan, CEO da Brixmor Property Group, observa que essa demanda crescente tem levado à divisão de grandes espaços de lojas que fecharam em unidades menores, alugadas por estabelecimentos de serviços que atraem mais público e geram maior receita de aluguel. Redes de academias como a Planet Fitness, por exemplo, estão expandindo agressivamente, ocupando locais deixados por varejistas em dificuldades.
Impacto do E-commerce e Redes Sociais
A consolidação do comércio eletrônico é outro fator crucial nessa mudança. Com as vendas online representando 16,4% do total do varejo no ano passado, a necessidade de grandes espaços físicos para venda de produtos como roupas e eletrônicos diminuiu consideravelmente. Muitas lojas de vestuário, inclusive, estão reduzindo o tamanho de suas unidades. Paralelamente, as redes sociais desempenham um papel importante, impulsionando negócios voltados para a melhoria da aparência e o compartilhamento de experiências de bem-estar. A busca por um estilo de vida mais saudável e social, especialmente no pós-pandemia, também contribui para o aumento da procura por academias e estúdios de fitness, que se tornaram novos pontos de encontro e socialização.
Perspectivas Futuras e Adaptação do Mercado
Apesar de alguns segmentos de serviços, como bares e restaurantes, mostrarem sinais de enfraquecimento devido à cautela do consumidor, a demanda por espaços de serviços em geral deve permanecer forte. Brandon Svec, da CoStar, aponta que os gastos com serviços continuam em alta e não há indícios de reversão. O mercado imobiliário de varejo tem se mostrado resiliente, com baixas taxas de vacância, justamente pela capacidade de se adaptar a essa nova realidade. A ocupação de espaços por empresas de bem-estar e fitness exemplifica a flexibilidade e a evolução contínua do setor para atender às novas demandas e prioridades dos consumidores americanos.
Fonte: investnews.com.br
- Remuneração de Conselhos no Brasil: Tabu que Esconde Desalinhamento com Acionistas e Práticas Internacionais - 23 de abril de 2026
- Samsung revoluciona telas 3D sem óculos: celulares futuros podem ter efeito imersivo instantâneo - 23 de abril de 2026
- Youtuber Cria Domo com 15 Fans Noctua e Reduz Temperatura da CPU em 20°C - 23 de abril de 2026